Actueel

Nieuws

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen? Lokaal nieuws woensdag 28 juli 2021

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?

Bij het kopen van een woning is de koopsom van het huis zelf de grootste kostenpost. Toch krijg je te maken met bijkomende kosten voor de taxatie, advies en de notaris. Zelfs bij een woning in het goedkopere segment liggen de kosten al snel rond de €10.000. Meestal kun je dit niet meefinancieren in je hypotheek, waardoor je ook zelf moet inleggen. We bekijken hoeveel spaargeld je nodig hebt bij de aankoop van een huis in verschillende prijsklassen.

Eigen geld nodig bij kopen huis
Wanneer je een bestaande woning koopt, krijg je te maken met de ‘kosten koper’ (k.k.). Jij als koper draait op voor deze kosten. De hoogte ervan is voor een deel afhankelijk van de koopsom van de woning. Hieronder vind je een overzicht van de verschillende kosten die een rol spelen bij het kopen van een huis:

Verkoop fase 1 gestart! Lokaal nieuws vrijdag 16 juli 2021

Verkoop fase 1 gestart!

Donderdag 15 juli om 19:30 is de verkoop van Ons Dorp fase 1 met een online webinar gestart. De belangstelling was erg groot en we kijken terug op een geslaagde avond. Vandaag om 09:00 uur zal de website aangepast worden en kan er voor Ons Dorp fase 1 ingeschreven worden. Vanmiddag tussen 15:00 uur en 17:00 uur kan de projectbrochure opgehaald worden aan de Moerbei 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Donderdag 15 juli om 19:30 is de verkoop van Ons Dorp fase 1 met een online webinar gestart. De belangstelling was erg groot en we kijken terug op een geslaagde avond. Vandaag om 09:00 uur zal de website aangepast worden en kan er voor Ons Dorp fase 1 ingeschreven worden. Vanmiddag tussen 15:00 uur en 17:00 uur kan de projectbrochure opgehaald worden aan de Moerbei 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Nieuwsupdates teruglezen Lokaal nieuws woensdag 14 juli 2021

Nieuwsupdates teruglezen

Lees hier de nieuwsbrieven terug

We houden alle geïnteresseerden via digitale nieuwsbrieven op de hoogte.

Deze kunt u hier teruglezen:

Nieuwsupdate Ons Dorp; Wat staat u de komende tijd te wachten

Nieuwsupdate Ons Dorp; Bemachtig een plekje voor het webinar!

Nieuwsupdate Ons Dorp; Previewfase eindigt aanstaande maandag 5 juli 

Nieuwsupdate Ons Dorp; Bekijk vanaf vandaag de projectvideo

Nieuwsupdate Ons Dorp;  Start verkoop 15 juli a.s.

Nieuwsupdate Ons Dorp; De plattegronden zijn aangepast

Nieuwsupdate Ons Dorp; De plattegronden staan online! 

Nieuwsupdate Ons Dorp; 2021 wordt het jaar van Ons Dorp!

Nieuwsupdate Ons Dorp; Kavelkaart online!

Nieuwupdate Ons Dorp; Nieuws van Ons Dorp

Nieuwsupdate Ons Dorp; Ons Dorp; Vakantie!

Nieuwsupdate Ons Dorp; Thuis genieten in Ons Dorp

6 juli start verkoop lus 2 Waterfrontappartementen Lokaal nieuws donderdag 01 juli 2021

6 juli start verkoop lus 2 Waterfrontappartementen

De verkoop van lus 2 komt eraan! Op dinsdag 6 juli gaan alle Waterfrontappartementen in verkoop en hoeven alle geïnteresseerden voor de appartementen niet meer te wachten op hun voorkeursnummer. 

De start verkoop is dus op 6 juli 2021 om 16:00 uur, dat betekent dat vanaf die dag om 16:00 uur alle verkoopinformatie te raadplegen is en het makelaarsteam beschikbaar is voor vragen in de chat via je persoonlijke omgeving in de website van deijzergieterij.nl.

‘Stijging woningprijs vlakt pas af als hypotheekrente stijgt’ Lokaal nieuws woensdag 30 juni 2021

‘Stijging woningprijs vlakt pas af als hypotheekrente stijgt’

De trend van stijgende huizenprijzen zet ook in mei enthousiast door. Zo is het prille record van april alweer verbroken. Waar in april nog een stijging van 11,5% te zien was in vergelijking met het jaar ervoor, is het verschil in mei 12,9%. Dit is de sterkste prijsstijging sinds april 2001, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.

In juni 2013 bereikten de woningprijzen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende lijn. Zo lag de prijsindex voor bestaande woningen in mei dit jaar op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in 2013 zijn de prijzen in mei met 66,8% gestegen. Stel je kocht destijds een gemiddelde woning van €200.000. Inmiddels zou je voor dezelfde woning circa €333.600 betalen.

Op vakantie naar een oranje land? Verzekeringsdekking niet altijd geldig! Lokaal nieuws woensdag 16 juni 2021

Op vakantie naar een oranje land? Verzekeringsdekking niet altijd geldig!

Met de zomervakantie voor de deur staan we meer dan ooit te trappelen om weer op reis te gaan. De reisadviezen van de overheid kleuren alleen nog oranje voor veel landen. Ondanks de negatieve adviezen zijn de meeste grenzen wel weer open voor toeristen. Wat kan je van je verzekeraar verwachten als je toch afreist naar een ‘oranje’ gebied? Dat verschilt per verzekering en aanbieder.

De meeste landen hebben op dit moment code oranje gekregen van de overheid. Oranje betekent: alleen noodzakelijk reizen. Reis je af naar een dergelijk gebied, dan moet je bij terugkomst in quarantaine en jezelf na vijf dagen laten testen. 

Omwonenden IJzergieterij vangen bot met verzet tegen Hardinxvelds bouwplan Lokaal nieuws donderdag 10 juni 2021

Omwonenden IJzergieterij vangen bot met verzet tegen Hardinxvelds bouwplan

De Raad van State heeft donderdag met een spoeduitspraak de weg vrijgemaakt voor een bouwplan van 150 woningen op de IJzergieterijlocatie in Hardinxveld-Giessendam. 

Lees HIER het hele nieuwsbericht op www.ad.nl/rivierenland.

De Raad ziet in de vele bezwaren van omwonenden geen reden om het bestemmingsplan voorlopig op de plank te leggen. Ze vindt dan ook dat de gemeente Hardinxveld-Giessendam met dit plan voldoende rekening heeft gehouden met de belangen van de omwonenden, en niet alleen met die van ontwikkelaar Gebroeders Blokland BV.

De tegenstanders, verenigd in Coalitie Bewonersbelangen IJzergieterij, vinden 150 woningen veel te veel en vinden dat het gemakkelijk een onsje minder kan. Volgens de Raad passen 150 woningen echter prima op die plek. Ook ziet de Raad geen probleem met de zwaar verontreinigde grond. Er ligt een saneringsplan en het ziet er naar uit dat er voldoende maatregelen worden genomen om te voorkomen dat verontreinigingen via het grondwater naar omliggende woonwijken wegsijpelen.

 

Wat de verkeersoverlast betreft valt dat ook wel mee, stelt de Raad van State. Immers, voorheen had het terrein een industrie- en bedrijfsbestemming, waarbij veel meer verkeer mogelijk was dan met dit woningbouwplan. Dat zal hoogstens tot 1.600 autobewegingen per dag leiden, wat de bestaande wegen makkelijk aankunnen.

Bodemzaak

Volgens de Raad worden woon- en leefkwaliteit van omwonenden niet onaanvaardbaar aangetast. Ook de verkeersveiligheid gaat niet achteruit. Later dit jaar volgt nog een bodemzaak waarbij de hoogste bestuursrechter dieper op de bezwaren ingaat. Maar met deze spoeduitspraak kunnen gemeente en ontwikkelaar wel verder.

De tegenstanders zijn teleurgesteld. Woordvoerder Wouter Drinkwaard heeft de uitspraak nog niet gelezen, maar heeft van zijn advocaat begrepen dat de zaak nog niet verloren is en er voldoende aanknopingspunten zijn om door te gaan. ,,We gaan met elkaar overleggen over te nemen stappen.’’

Hypotheekrente stijgt bij veel geldverstrekkers Lokaal nieuws woensdag 02 juni 2021

Hypotheekrente stijgt bij veel geldverstrekkers

Vorige week schreven we al over mogelijke druk op de hypotheekrente. Inmiddels heeft een groot aantal geldverstrekkers de hypotheekrente verhoogd. Het is de verwachting dat meer aanbieders volgen. Het gaat overigens om minimale verhogingen met een beperkt effect op je maandlasten. Belangrijker is dat het een voorzichtige trendbreuk is.

Een groeiend lijstje geldverstrekkers verhoogt de rente. In de afgelopen dagen voerden onder meer ABN, Hypotrust, Florius, NIBC en ASR een verhoging door.

Hypotheek voor verbouwing afsluiten? Let op deze punten Lokaal nieuws woensdag 19 mei 2021

Hypotheek voor verbouwing afsluiten? Let op deze punten

Het totaal aantal te koop staande huizen neemt steeds verder af. Woningen die te koop staan zijn soms al van de markt voor ze op Funda verschijnen. Door de grote druk en hoge koopprijzen kiezen veel mensen voor verbouwen in plaats van verhuizen. Is dit bij jou ook het geval? We geven aan hoe het financieren bij veel banken werkt.

In het eerste kwartaal van 2021 kwamen er 71.566 hypotheekaanvragen binnen, zo blijkt uit cijfers van Hypotheek Data Netwerk (HDN). Hiermee ligt het niveau lager dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het aantal hypotheekaanvragen voor oversluitingen, tweede hypotheken en verbouwingen nam wel met tien procent toe. 

Hypotheek voor verbouwing blijft populairder
De vraag naar het financieren van een verbouwing neemt al langer toe. In het eerste kwartaal van 2018 werden er 8.000 hypotheekaanvragen voor verbouwingen gedaan. In hetzelfde kwartaal van 2021 waren dit er bijna 20.000. Naast het steeds krappere woningaanbod heeft ook de corona-uitbraak het enthousiasme voor woningbetering aangewakkerd. 

Tijdelijk geen boete bij ontbreken energielabel Lokaal nieuws woensdag 05 mei 2021

Tijdelijk geen boete bij ontbreken energielabel

Sinds begin dit jaar is de aanvraag van een nieuw energielabel een stuk duurder geworden. Dit komt doordat de beoordeling niet meer online wordt gedaan maar door een inspecteur ter plaatse. Het opstarten van deze nieuwe meetmethode gaat niet over rozen. Vanwege het moeizame proces gaat de overheid soepeler om met het ontbreken van het verplichte energielabel bij verkoop of verhuur.

In 2008 stelde de Europese Unie al een verplicht energielabel in. In Nederland werd het pas een verplichting in 2015, na enkele reprimandes van de EU. Het beoordelingsysteem bleek echter te weinig accuraat en er moest een nieuwe manier van beoordelen komen. Dat het ook nu niet vlekkeloos gaat ligt helemaal in de lijn.

Makkelijker je hypotheek verhogen voor verduurzaming woning Lokaal nieuws woensdag 21 april 2021

Makkelijker je hypotheek verhogen voor verduurzaming woning

Ben je van plan om je woning te verduurzamen? Het afsluiten of verhogen van een hypotheek hiervoor is makkelijker geworden per april. De eerder verplichte kennis- en ervaringstoets is vervallen. Door deze wijziging is de drempel voor zonnepanelen op je dak of goede isolatie kleiner geworden. Het scheelt tijd en geld.

Het exclusieve brandbook van De IJzergieterij Lokaal nieuws dinsdag 20 april 2021

Het exclusieve brandbook van De IJzergieterij

Wauw! Wat is ie prachtig geworden; hét brandbook van De IJzergieterij! Ook in het bezit komen van het brandbook? Haal jouw exemplaar op bij Kooyman Eigen Huis in Sliedrecht

Het brandbook van De IJzergieterij is een echte eyecatcher geworden. Een exclusief boek in groot formaat waarin alles over het project, de locatie en de woningen te vinden is. Wil jij dus wonen in De IJzergieterij? Dan moet je dit boek zeker hebben in jouw bezit hebben. Haal jouw exemplaar op bij Kooyman Eigen Huis in Sliedrecht. 

Verkoop gestart Lokaal nieuws dinsdag 13 april 2021

Verkoop gestart

Verkoop De IJzergieterij gestart!

Op dinsdag 13 april 2021 is de verkoop van De IJzergieterij gestart! Tijdens een online webinar kreeg iedereen die zich hiervoor heeft aangemeld alles te horen over het project en de 150 woningen en appartementen. 
Met de start verkoop is ook de nieuwe website inclusief 3D woningconfigurator online gegaan. Iedereen die interesse heeft in een woning kan zich inschrijven voor zijn of haar gewenste bouwnummer(s) in hun persoonlijke accountomgeving. 

Aansprakelijkheidsverzekering: 3 grote misverstanden Lokaal nieuws woensdag 07 april 2021

Aansprakelijkheidsverzekering: 3 grote misverstanden

Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren kan een hoop ellende voorkomen. Het biedt dekking voor jouw aansprakelijkheid van schade aan personen en spullen. De schade van de vaas die je bij je ouders omstootte kun je zelf wel vergoeden. Het wordt anders als het om letselschade gaat. Die schade loopt al snel in de tonnen. Over de aansprakelijkheidsverzekering bestaan nogal wat misverstanden. We lichten er drie uit.

Woningprijs stijgt ver voorbij NHG grens Lokaal nieuws vrijdag 26 maart 2021

Woningprijs stijgt ver voorbij NHG grens

De woningmarkt kwam in januari stevig uit de startblokken. In februari zette de spurt door. De prijs van de gemiddelde woning steeg 10,4 procent, de grootste prijsstijging in 20 jaar. Een gemiddelde woning kost op dit moment €369.000. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster en CBS. Door de stijgende woningprijs raakt het vangnet van Nationale Hypotheek Garantie voor steeds meer kopers uit zicht.

Nog steeds is van een coronadip op de huizenmarkt absoluut geen sprake, aldus CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. Dit is niet alleen te zien aan de stijging van de verkoopprijzen van woningen, maar ook aan het aantal transacties. In de eerste twee maanden van dit jaar zijn er 26 procent meer woningen van eigenaar gewisseld in vergelijking met vorig jaar in dezelfde periode. De afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters heeft ongetwijfeld bijgedragen aan het enthousiasme onder kopers.

Hypotheek oversluiten blijft booming door lage hypotheekrente Lokaal nieuws woensdag 10 maart 2021

Hypotheek oversluiten blijft booming door lage hypotheekrente

Vooral door het oversluiten van hypotheken draait de hypotheekmarkt nog steeds op volle toeren. Dit blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). In februari zijn er ruim tien procent meer hypotheekaanvragen gedaan dan in dezelfde maand in 2020. Het gaat om ongeveer 45.000 aanvragen. Het hypotheek oversluiten blijft populair door de extreem lage hypotheekrente, doorstromers zijn minder vertegenwoordigd.

Ongeveer een derde (13.000) van de hypotheekaanvragen zijn gedaan door oversluiters. In februari 2020 lag de gemiddelde hypotheeksom van deze groep nog op €234.000. Afgelopen februari is dit met 7,1 procent gestegen naar €252.000. Huiseigenaren kozen bij het hypotheek oversluiten relatief vaak voor een rentevaste periode van 20 jaar. Dit zijn de laagste hypotheekrentes op dit moment: 

Stijging hypotheekrente in het verschiet? Lokaal nieuws woensdag 24 februari 2021

Stijging hypotheekrente in het verschiet?

In de afgelopen weken hebben diverse geldverstrekkers de hypotheekrente verhoogd. Alleen dat is al nieuws in een tijd waarin de hypotheekrentes vooral dalen. Bij de sporadische verhogingen gaat het vooral om hypotheken met een rentetermijn van 10 jaar en langer. Gaan we afscheid nemen van de historisch lage hypotheekrentes of is het daar nog te vroeg voor?

Besparen op je hypotheek? Vijf mogelijkheden! Lokaal nieuws maandag 15 februari 2021

Besparen op je hypotheek? Vijf mogelijkheden!

Gemiddeld bestaan de maandelijkse vaste lasten voor woningeigenaren voor 30% uit de hypotheek. Al met al nemen hypotheeklasten dus een flinke hap uit het huishoudbudget. Veel mensen letten wel op de prijs van boodschappen maar houden zich niet bezig met besparen op de hypotheek. Dit terwijl er meer te winnen valt dan het voordeel van een goedkoper pak hagelslag. Onderzoek of oversluiten, rentemiddelen of andere mogelijkheden in jouw situatie interessant zijn.

Het afsluiten van een hypotheek is een tijdrovende en spannende aangelegenheid. Als het afsluiten eindelijk is gelukt, gaan de papieren vaak met een zucht van verlichting de kast in. Om daar vervolgens te verstoffen. Dit kan je duur komen te staan. In de afgelopen jaren zijn de hypotheekrentes flink gedaald en de huizenprijzen gestegen. Hier kan je mogelijk van profiteren.  Globaal zijn er vijf manieren om te profiteren van een lagere rente. 

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Hardinxveld-Giessendam.

Aanmelden